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住房公积金提取篇
2019-03-27
问:请问在哪些情况下我可以提取住房公积金?

答:下情况可以提取:

1. 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时

2. 在离休、退休或到达离休、退休年龄时

3. 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时

4. 户口迁出本市或者出境定居时

5. 非沪籍职工调离上海时

6. 偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲

其中2、3、4、5情形,以销户形式全额提取,所提取的金额为职工私人所有

另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理


问:请问在什么情况下,可以提取他人的住房公积金?

答:

1. 职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时,在提取本人住房公积金帐户中储存余额不足时,可以提取其配偶以及同户直系血亲的住房公积金帐户储存余额,但必须得到被提取人的书面同意

2. 当职工死亡或者被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以提取该死亡职工的住房公积金储存余额


问:我要如何办理提取审核手续,需要哪些材料?

答:

1. 向所在单位提出申请
2. 单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(如账号已在封存管理终须到市公积金中心或各区县公积金运用中心审核,并为员工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)

3. 然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核


问:请问办理不同类型的提取审核是否有地域限制?

答:办理不同的提取审核有地域限制:

1. 在办理提取时需注意,购公有住房使用公积金直接抵扣房款的,提取审核在付款银行所在区的事务受理网点和银行网点办理

2. 购买其他所有权房屋、建造、翻建、大修所有权房屋的,提取审核应在房产所在区的事务受理网点和银行网点办理

3. 提前结清贷款申请提取的,应在贷款银行所在区的事务受理网点和银行网点办理

4. 其他提取可以在全市所有的事务受理网点和银行网点办理


问:我想让别人帮我代办提取公积金,有什么要求?

答:代办人原则上应是提取申请人的配偶或直系血亲,且需提供提取人的书面委托书、代办人的身份证件和社会保障卡以及代办人和提取人的相互关系证明


问:我要购房提取住房公积金是否有时间限制?

答:有时间限制:

1. 职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金,除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外,购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取,同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃

2. 职工购房申请住房贷款的,可以在放贷后,与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》,使用住房公积金冲抵住房贷款

3. 职工提前结清住房贷款(结清时未使用住房公积金)的,可以在结清后一次性提取住房公积金帐户储存余额,同时职工自结清之日起有三个月的办理期限,超过三个月未申请提取的,将视为自动放弃


问:我想提取公积金用在房屋上,对提取的金额有限制吗?

答:购房、建造、翻建、大修、提前结清贷款申请提取的,提取金额受以下三项限制

1. 提取限额不超过产证发证、翻、建、修发生日期和结清日期当月的职工个人住房公积金帐户余额

2. 同一套房屋所有提取人提取总金额不大于总房款、建修总费用或末次结清金额

3. 职工所提住房公积金均以提取时帐户实际储存余额按十元整数(保留十元以下含十元)提取


问:请问提取的住房公积金以什么方式支付?

答:提取的住房公积金一般不以现金形式给付提取申请人,而采用划转入以提取申请人名义开立的建行活期储蓄存折,对于少数类型提取,如购买公有住房使用公积金冲抵房款等提取类型,采用帐户之间直接划转的方式。


问:如果我的配偶在外省市(户口在外省市)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,我能否提取本人住房       公积金帐户中储存余额?

答:根据沪公积金发[1997]第56号文的意见,职工配偶在外省市购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,除职工与其配偶明确约定该自住住房归职 工配偶个人所有外,职工可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额。办理提取审核的流程和要求与本市职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房保持一致。


问:我是杭州户口人员在外地购房(已付清房款),是否可以提取公积金?

答:可以。如果购买的是外地产权房,公积金帐户余额自房产证发证之日起半年(6个月)内可以提取一次。

具体提取手续办理流程如下:

1. 先开具上海市住房公积金提取证明

① 如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。

② 如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。

2. 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。

需要携带材料:

本人身份证,社保卡,房产证,购房合同,购房发票,户口本,(如代办一定要是配偶或直系血亲,需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明,如果有特殊情况需由其他人代办的,需提供由公证机关公证的委托书)


提取所需的相关证明材料

提取申请人及代办人身份证明材料

1. 提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件

2. 代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲)

3. 提取申请人出具给代办人的书面委托

4. 特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的,需提供经公证机关公证的委托书

提取原因证明材料

1. 购买具有所有权的自住住房

① 购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的

购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;

② 购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的

公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明

③ 动拆迁安置产权住房

房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明

④ 购买拍卖产权房

房屋拍卖确认书、房地产权证、购买拍卖房的发票或收据、提取人与产权人的关系证明

2. 建造、翻建、大修具有所有权的自住住房

① 建造、翻建具有所有权的自住住房

乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明

② 大修具有所有权的自住住房

区、县房管部门关于房屋需要大修的证明(城镇地区私房可凭危房督修通知)、乡镇或城镇用地证明或原房地产权证、大修工程费用的收据或发票、提取人与土地使用人或原产权人的关系证明

3. 离退休

离、退休人员本人的离、退休证(失业人员无法取得离退休证可凭养老金发放卡)

4. 死亡

户口注销原因是死亡的户籍证明或法院宣告死亡证明或医院死亡鉴定通知书、继承人合法继承身份的证明材料(可以是与死亡职工的关系证明或经公证处公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书);

5. 户口迁出本市

户口注销迁出本市的户籍证明


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